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二手房简单翻新需要多少钱

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旧房改造主要的改造项目包括客厅、厨房、卫生间、水、电、家具翻新等,如何把房子翻新成自己想要的样子呢?我们给大家解答。以下是翻新种类和具体价格,希望能帮到你 。
1、房屋因久住感觉太旧,这种情况下的改造我们通常称为翻新,价1500/平方米左右,因为附含许多拆改项目,所以应按照最后实际消费为准。
2、改变现有的房屋风格属于改造装修,这种价700/平方米左右。
3、房屋现有功能达不到生活需求标准精心装修属于房屋功能性改造,这种是真正意义上的改造,价格900/平方米。

 

    改造过程包含六个步骤:
    1.前期规划
    对房间进行一次详细的测量,设计装修方案、做装修预算;如果想节省装修费,建议大家可以减少旧房原来的改动,实行旧物利用,例如很多墙面非水电走动部分若保持较好,可不进行拆旧,直接整理平整重新喷漆或贴上墙纸,也能省不少的费用,而且不影响效果;如果预算宽裕,可以选择做出较大改动,由于涉及了拆旧及垃圾清理费,费用会比新房装修高出10%-20%。
    2.主体拆改
    在规划好后首先要做的就是对屋内主体进行拆改。包含拆墙、垒墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。从行情来看,打拆的费用大致在50元/平方米左右。
    3.水电改造
    主体改造拆改完成后便是水电改造,盘锦装修公司通常测量出轨的长宽,包括查看油烟机插座方位是否会影响改造后油烟机的使用;水表方位是否适当以及上水口方位是否方便安装新水槽。除了要考虑电线和水管的费用,还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用。一般水路改造价格大致是80-150元/平方米不等,尽量减少水路改造可以降低整体装修费用;门窗套、五金、墙顶面乳胶漆滚涂、电气线路翻新等方面,平均价格时人工费180元/平方米;材料费是300-500元/平方米之间,面积一般按套内面积来计算的。 
    4.木匠、瓦工、油工
    装修次序时:木——瓦——油
    房屋如果存在墙面、地面、天花出现裂纹、不平整、脱落和起沙这些情况,就要进行修补处理,包括铲除油污的墙面、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
    5.安装
    包括厨卫电器、地板、灯具、插座、开关、卫浴洁具、五金件的安装等。
    如果厨房整体格局为更改的话,所使用的橱柜看使用磨损情况,如果只是外部橱柜门褪色、腐蚀等情况,可定制橱柜门更换,这样花费也会相应的减少很多。门窗老化是老房子中的一个突出问题,如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新;但如果木门窗起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
    地板翻新和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,也更便宜。本公司在进行地板翻新时,通常会事先确定业主地板是否表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板,同时避免了翻新地板可能出现的局部翻新造成地板间的新旧差异的情况。
    6.购买家具
    挑选合适家具时,需考虑墙体结构是否符合你使用的心意,否则需要拆除一些墙进行空间整合。注意一定不要改动承重墙,否则会带来不必要的隐患。
 
山东11选5走势图     最后,注意装修老房子有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用1%-3%的漂白水喷洒后关门窗1小时。

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